قناة نبأ الفضائية نبأ
أنهت السوق العقارية المحلية في السعودية أداءها خلال مايو/أيار من عام 2018 على انخفاض سنوي في إجمال قيمة صفقاتها بلغت نسبته 42.3 في المئة، واستقر إجمالي قيمة الصفقات العقارية في نهاية مايو / أيار نفسه عند مستوى أدنى من 11.5 مليار ريال مقارنة بمستواه المسجل خلال الشهر نفسه من عام 2017 عند 19.9 مليار ريال.
وأوضحت صحيفة “الاقتصادية” السعودية، في تقرير مطول، أن الانخفاض جاء بنسبة أكبر على حساب قيمة صفقات القطاع التجاري، التي سجلت انخفاضاً سنوياً وصلت نسبته إلى 48.4 في المئة، واستقرت في نهاية الشهر عند مستوى أدنى من 2.9 مليار ريال، مقارنة بحوالي 5.6 مليارات ريال التي سجلتها في نهاية الشهر نفسه من عام 2017.
وسجلت قيمة صفقات القطاع السكني انخفاضاً سنوياً بلغت نسبة 40 في المئة، واستقرت في نهاية الشهر عند مستوى أدنى من 8.6 مليار ريال، مقارنة بحوالي 14.3 مليار ريال المسجلة في نهاية الشهر نفسه من عام 2017.
وذكر موقع “أرابيان بزنس” الإلكتروني إنه بالنظر إلى أداء السوق العقارية المحلية خلال أول خمسة أشهر من عام 2017، فقد سجل إجمال قيمة الصفقات العقارية للفترة انخفاضاً بلغت نسبته 32.4 في المئة، مستقراً بنهاية الفترة عند مستوى أدنى من 62.6 مليار ريال، مقارنة بمستواه خلال الفترة نفسها من عام 2017 عند مستوى 92.5 مليار ريال، وجاء الانخفاض بنسبة أكبر على حساب قيمة صفقات القطاع التجاري، التي انخفضت خلال فترة المقارنة نفسها بنسبة 41.3 في المئة، واستقرت بنهاية الأشهر الخمسة الأولى من عام 2018 عند مستوى أدنى من 17.4 مليار ريال، مقارنة بحوالي 29.6 مليار ريال التي سجلتها بنهاية الفترة نفسها من عام 2017.
في المقابل، انخفضت قيمة صفقات القطاع السكني خلال الفترة نفسها بنسبة 28.2 في المئة، واستقرت بنهاية الأشهر الخمسة الأولى من عام 2018 عند مستوى أدنى من 45.2 مليار ريال، مقارنة بحوالي 63.0 مليار ريال التي سجلتها بنهاية الفترة نفسها من عام 2017.
كما أظهرت مقارنة أداء السوق العقارية المحلية خلال أول 5 أشهر من 2018 مع الفترة نفسها من عام الذروة العقارية في عام 2014، انخفاضاً قياسياً في إجمال قيمة الصفقات العقارية وصلت نسبته إلى 69.1 في المئة، التي وصل خلالها إجمال قيمة الصفقات العقارية آنذاك إلى حوالي 202.5 مليار ريال، مسجلة بذلك صفقات السوق العقارية المحلية خسائر خلال فترة المقارنة تجاوزت سقف 139.9 مليار ريال.
وجاء أداء بقية مؤشرات أداء السوق العقارية الأخرى بنهاية مايو/أيار 2018 مقارنة بالشهر نفسه من عام 2017 على النحو الآتي: انخفاض سنوي لأعداد الصفقات العقارية بنسبة 23.8 في المئة لتستقر بنهاية الشهر عند مستوى 17.5 ألف صفقة عقارية، وانخفاض سنوي لأعداد العقارات المبيعة بنسبة 23.4 في المئة، استقرت معه بنهاية الشهر عند أدنى 18.9 ألف عقار مبيعاً. في المقابل، سجلت مساحات الصفقات العقارية ارتفاعاً سنوياً بنسبة 63.5 في المئة، واستقرت مع نهاية الشهر عند 360 مليون متر مربع.
وفي جانب آخر من مؤشرات أداء السوق العقارية المحلية، سجلت الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة (13 صندوقاً استثمارياً) انخفاضاً للأسبوع الثاني على التوالي في متوسط أدائها الأسبوعي، وصلت نسبته مع نهاية الأسبوع الماضي إلى 0.6 في المئة، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 0.9 في المئة، وارتفعت على أثره نسبة خسائر الصناديق العقارية المتداولة في المتوسط إلى 13.8 في المئة، مقارنة بمستويات أسعار وحداتها المتداولة عند الطرح، ووصل صافي خسائرها الرأسمالية بنهاية الأسبوع إلى حوالي 1.4 مليار ريال، مقارنة بقيمتها الرأسمالية عند الطرح.
